Правительство Албании готовит сюрприз для владельцев жилья – и он обязателен
Власти Албании вновь вынесли на обсуждение законопроект об обязательном страховании жилья от землетрясений. Этот проект, впервые представленный в 2023 году, сохранил свою основную концепцию, но был дополнен рядом уточнений и нововведений, призванных повысить его эффективность и применимость.
Ключевые положения новой схемы
Новая инициатива предусматривает, что обязательному страхованию подлежат все жилые объекты как в городах, так и в сельской местности. Исключения составляют лишь постройки из глины, самана, тростника, а также временные и мобильные сооружения. Для управления этой системой будет создан Государственный фонд обязательного страхования от землетрясений. Размер страховой премии будет определяться Фондом по согласованию с Министерством финансов.
Последствия для владельцев незастрахованного жилья
Законопроект предусматривает серьёзные последствия для владельцев, которые не оформят обязательную страховку. Они не смогут получать кадастровые услуги, что затруднит любые операции с недвижимостью. Кроме того, им будет отказано в доступе к сервисам электронного правительства e-Albania и возможности обращаться в Центр регистрации компаний (QKB). Эти меры призваны стимулировать граждан к выполнению требований закона, так как отсутствие страховки фактически заблокирует доступ к ряду важных государственных услуг.
Изменения по сравнению с предыдущей версией
По сравнению с первоначальной версией законопроекта, внесены несколько важных изменений:
Мнения экспертов и потенциальные вызовы
Эксперты рынка отмечают, что введение обязательного страхования от землетрясений может вытеснить добровольные полисы, особенно учитывая низкую страховую культуру в стране. Жители, оформившие ипотеку, возможно, столкнутся с необходимостью оплачивать два полиса: обязательный государственный и банковский, что увеличит их финансовую нагрузку.
Согласно статистике, в 2024 году албанцы в среднем тратили около €9 в год на страхование от катастроф, при этом доля таких полисов в общем объёме страхования составляла менее 10%. Это подчёркивает, что обязательная схема призвана значительно увеличить охват страхованием, но её внедрение потребует тщательного учёта всех социальных и экономических последствий.
Фото Mujo Hasanovic / Unsplash