В Тбилиси растёт рынок недвижимости. Но не за счёт количества сделок
Основной драйвер роста рынка — это значительное увеличение цен на недвижимость, а не рост числа транзакций.
Что произошло
В этом году рынок жилой недвижимости Тбилиси показал рост стоимости на 12%. По данным Colliers Georgia, за первые 7 месяцев 2025 года объём сделок достиг $1,747 млрд, что на $188 млн больше, чем годом ранее. Однако, несмотря на это, общее количество проданных квартир (22 950) оказалось на 70 единиц меньше, чем в 2024 году, и является самым низким показателем за аналогичный период с 2021 года.
Количество проданных квартир в Тбилиси
Динамика рынка за пять лет
С января по июль 2021 года объем рынка составлял $886,7 млн, а к 2025 году он увеличился на впечатляющие 97%. При этом количество проданных квартир за тот же пятилетний период возросло всего на 19%.
Размер рынка жилой недвижимости Тбилиси
Фото: Denis Arslanbekov / Unsplash