Лизхолд. Как работает это право владения и что важно знать покупателям
Рынки недвижимости многих стран предлагают вариант владения недвижимостью leasehold, который кажется менее привлекательным и надежным, однако в некоторых случаях может даже превзойти преимущества «классической собственности». Подробный обзор основных нюансов лизхолда – в нашей статье.
Что такое лизхолд
Лизхолд – долгосрочная форма владения недвижимостью, ограниченная по времени. Его часто сравнивают с долгосрочной арендой. Однако данный формат гораздо более функционален.
Во-первых, речь идет не об аренде жилья на год-другой, а о владении в течение десятилетий или даже столетий. Например, в британском праве, откуда термин leasehold собственно родом, договор с владельцем может заключаться на 999 лет.
Во-вторых, несмотря на то что по сути это долгосрочная аренда, статус владения позволяет распоряжаться недвижимостью: продавать, сдавать в аренду, дарить.
Главные «за» и «против» статуса leasehold
Основной аргумент сомневающихся покупателей – такая форма владения кажется менее понятной и надежной, так как не подразумевает покупку в полную собственность «навсегда».
Но с другой стороны: