Около двух миллионов пустующих объектов и крайне неравномерный рынок недвижимости Эллады открывает для покупателей, рассчитывающих на рост цен, новые возможности. Аналитики Greekreporter определили интересные районы для инвесторов – за пределами популярных направлений. Оценивали как небольшие деревни, так и целые острова, готовые к росту.
Над материалом работали:
Заброшенные деревни
В Греции десятки деревень пострадали от депопуляции. Многие каменные дома пустуют. Недвижимость в таких деревнях всё еще можно приобрести менее чем за €20 тыс. Реставрация и бюрократические процедуры остаются препятствием для инвесторов.
С другой стороны, динамика цен в стране последние годы является едва ли не максимальной в Европе – вот и к середине 2025 года некоторые части Греции подорожали почти на 30%. А перечисленные ниже деревни предлагают не только низкие цены на жильё, но и возможность принять участие в программах по сохранению культурного наследия, экотуризму и устойчивому развитию.
Перспективные локации
Ватейя, полуостров Мани. Живописная деревня с каменными башенными домами с видом на море. Впечатляющий ландшафт и историческая архитектура делают ее отличным кандидатом для инвестиций в элитный туризм, особенно учитывая, что Пелопоннес в принципе привлекает туристов.
Старая Перития, остров Корфу. Полузаброшенная средневековая деревня на горе Пантократор всего в 45 минутах от аэропорта. Инвесторы, которые приедут сюда заранее, могут выиграть от роста «исторического» туризма. Кстати, несколько лет назад мы рассказывали о венецианских деревнях на Корфу в нашем видеопроекте – вот отдельный сюжет.
Анаватос, остров Хиос. Укрепленное заброшенное поселение, известное как Мистрас Эгейского моря – настоящий археологический памятник. Но здесь постепенно развивается нишевый туризм. Проекты по его возрождению могут изменить траекторию развития деревушки.
Острова
Конечно, Миконос или Санторини с их средними ценами, превысившими €7,5 тыс. за кв. м, дают весьма ограниченный потенциал для роста. Однако динамика туризма в Греции стимулирует интерес к соседним с ними, менее известным островам.
Кимолос – рядом с модным Милосом. Цены на достойное туристическоое жильё тут начинаются от €80 тыс.
Фолегандрос – альтернатива Санторини в 40 минутах езды на пароме. Тихий с традиционными побеленными деревнями, скалами и видами на море. Перспективен для строительства бутик-отелей.
Кеа, или Тзия, в часе езды на пароме от порта Лавра (недалеко от Афин). Становится элитным местом отдыха на выходные для афинян. Отреставрированные дома стоят от €150 тыс., что значительно дешевле, чем аналогичная недвижимость на Миконосе или Паросе.
Алонисос, архипелаг Спорады, известен первым в Греции морским парком и нетронутой природой. Остров может стать привлекательным для проектов в области экотуризма. Цены на жильё стартуют от €60 тыс.
