Визовый режим и вид на жительство в Испании
Последние годы Испания существенно и регулярно меняет правила выдачи ВНЖ, даже закрывая некоторые схемы. Однако у желающих остаются десятки легальных способов получить право на долгосрочное проживание. Какие документы должны подготовить резиденты, каковы этапы процесса, пошлины и сборы, почему могут отказать в продлении статуса? Подробная инструкция для желающих переехать в Испанию – в нашей статье.
Фото: Harrison Fitts / Unsplash
Иностранцы в Испании
По данным Национального института статистики Испании, в третьем квартале 2025 года население страны составляет 49 442 844 жителей. Из них 14% – иностранцы.
Приезжие традиционно очень активны на местном рынке недвижимости. По данным Генерального совета нотариусов, в 2024 году доля сделок с иностранцами достигла 20,4%, что значительно выше среднего показателя – 12% – с 2014 года. Жильё здесь приобретают как для отдыха, так и для переезда.
Согласно официальным данным, в 2024 году иностранные покупатели приобрели в Испании почти 140 тыс. объектов недвижимости.
«Карта интересов» у самих испанцев и иностранцев различается. Последние в основном ищут жильё в прибрежных курортных зонах, крупных городах и на престижных островах.
Визовый режим в Испании
Испания входит в Евросоюз и Шенгенскую зону. Гражданам России, Беларуси, Казахстана нужна для поездок шенгенская виза, выданная Испанией или любой другой страной соглашения. При наличии вида на жительство любой страны ЕС можно въезжать в Испанию без оформления визы.
Въездная виза
Визы для пребывания в Испании бывают следующих видов.
Виктория Кутузова директор по продажам Sunnier Homes
Испания, как и другие страны ЕС, в последнее время сильно ужесточила политику выдачи туристических виз и теперь одобряет исключительно однократные под конкретные даты поездки.
Не следует забывать, что по правилам визового режима в странах Шенгенского соглашения первый въезд по многократной визе должен быть осуществлен в страну, консульством которой она была выдана. Нарушение правил может привести к отказу в визе при последующем обращении в консульства шенгенских стран.
В России документы на визу принимают визовые центры BLS International в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде и Самаре.
Каждое заявление на визу рассматривается в индивидуальном порядке, что может занимать около 45 рабочих дней.
Все заявители старше 12 лет, которые ранее нe сдавали биометрические данные на шенгенскую визу за последние 59 месяцев, обязаны лично явиться в визовый центр для сдачи отпечатков пальцев и цифровой фотографии.
Размер визовой пошлины составляет €90 для лиц старше 12 лет и €45 для детей от 6 до 11 лет. Дети до пяти лет освобождаются от уплаты пошлины.
Виза для владельцев недвижимости
Владельцы недвижимости в Испании имеют право на многоразовую шенгенскую визу, которая позволяет находиться в стране 90 дней в полугодие (180 дней в год). Вместе с собственниками подавать документы могут их жены/мужья, дети, внуки и родители.
Виктория Кутузова директор по продажам Sunnier Homes
Подтверждающим цель поездки документом считается выписка из Регистра собственников (достаточно электронной версии документа Nota Simple, стоимость около €14). Покупатели строящегося объекта могут представить договор с застройщиком. Договор купли-продажи для подтверждения цели поездки, к сожалению, не подойдет.
Внимание!
С 2022 года гражданам РФ, даже владеющим недвижимостью в Испании, обычно оформляют лишь однократные визы под даты поездки.
Полный перечень документов на оформление всех типов виз и образцы анкет смотрите здесь.
Долгосрочная виза
Долгосрочная виза типа D нужна, если вы планируете проводить в Испании больше 90 дней в полугодие. Для оформления долгосрочной визы нужны более веские основания, чем просто желание жить в Испании: работа, учеба, воссоединение семьи, ведение бизнеса (частное предпринимательство или участие в компании).
Документы на оформление долгосрочной визы необходимо подавать лично. Для этого можно обратиться в консульство Испании в стране постоянного проживания или гражданства.
Если в вашей стране такого консульства нет, подача документов осуществляется через другое уполномоченное представительство. Например, граждане Беларуси подают на визу в Москве.
Все документы готовятся исключительно на испанском языке (справки на русском языке необходимо перевести, поставить апостиль или заверить в испанском консульстве).
Виктория Кутузова директор по продажам Sunnier Homes
Дешевле и быстрее заказать присяжный перевод у профессионала из списка присяжных переводчиков. Данный перевод делается быстрее и с удовольствием принимается обоими консульствами, которые и так загружены работой.
Photo by Johan Mouchet on Unsplash