Налог на непродуктивное богатство: как новый IFI-i повлияет на владельцев недвижимости во Франции
Если вы владеете недвижимостью во Франции или планируете покупку, реформа налога IFI способна заметно повлиять на вашу нагрузку и общую стратегию управления капиталом. В этой статье генеральный директор Property ServiceAzur Александр Мацулевич простым языком объясняет, какие активы попадут под новый налог, кто сможет воспользоваться значительными льготами и почему для владельцев элитной основной резиденции изменения могут оказаться выгодными.
Фото: Chelsea Essig / unsplash Над материалом работали:
Новый формат налогообложения капитала во Франции
В рамках поправок к бюджету на 2026 год французская Assemblée nationale одобрила реформу, которая кардинально меняет подход к налогообложению частных состояний.
Вместо действующего налога на недвижимое богатство IFI вводится новый механизм – Impôt sur la fortune improductive (IFI-i), «налог на непродуктивное богатство».
Это решение особенно затрагивает владельцев дорогой недвижимости и обеспеченных инвесторов, владеющих крупными непроизводительными активами.
Какие активы теперь будут облагаться
Новая система расширяет перечень имущества, попадающего под налог.
Обложению подлежат не только объекты недвижимости, не используемые в профессиональной деятельности, но и другие виды активов, которые не считаются вовлеченными в экономический оборот или не приносят дохода. В частности, речь идет:
В зону налогообложения попадают в том числе контракты страхования жизни в fonds euros, если средства по ним не направлены в реальный сектор и не инвестируются активно.
