Новая Зеландия сняла запрет на покупку жилья для иностранцев
Покупать можно будет только дорогие объекты, и только тем, кто является обладателем Золотой визы Новой Зеландии.
Фото: Jil Beckmann / Unsplash
Правительство Новой Зеландии незаметно отменило действовавшие ограничения, разрешив обладателям визы Active Investor Plus (AIP), проживающим за рубежом, приобретать жилую недвижимость в стране.
Сроки и отсутствие ясности
Поправки к Закону об иностранных инвестициях были приняты парламентом 13 декабря (согласно пресс-релизу), при этом они были утверждены в спешке до Рождества. Закон, скорее всего, вступит в силу в начале 2026 года. Точная дата еще не объявлена.
Эксперты в сфере недвижимости и агентства были застигнуты врасплох и не имели подробной информации о том, как будут работать новые правила.
До сих пор неясно, как правительство будет оценивать порог в 5 миллионов новозеландских долларов (например, включается ли в стоимость движимое имущество, такое как дорогая мебель). Управление по зарубежным инвестициям ещё не опубликовало подробностей.
Влияние на рынок недвижимости
Изменения затронут менее 1% домов в Новой Зеландии, так как только 0,2% проданных домов в прошлом году стоили более $2,8 млн.
Подавляющее большинство домов стоимостью $2,8 млн и выше (около 7000 готовых к заселению) сосредоточено в Окленде (4479) и Квинстаун-Лейкс (1213).
Эксперты приветствуют изменения, ожидая роста интереса со стороны состоятельных покупателей из США, Азии и Европы, но настаивают на скорейшем получении ясности по срокам и деталям политики.
Юристы советуют иностранным покупателям включать в договоры купли-продажи пункт о том, что сделка зависит от вступления в силу данного законодательства.
Источник: One Roof