Португалия повысит налог на недвижимость для нерезидентов
Новая мера станет частью комплексного плана по увеличению доступности жилья для местных.
Что произошло
Правительство Португалии, возглавляемое премьер-министром Луишем Монтенегру, объявило о грядущем увеличении налога на покупку недвижимости (IMT) для нерезидентов. Эта мера является частью более широкой стратегии, направленной на сдерживание спроса со стороны иностранных покупателей и одновременное увеличение предложения жилья для местных жителей.
Неравенство на рынке и причины роста цен
По данным Национального института статистики Португалии, иностранные граждане из стран, не входящих в ЕС, платят за жильё почти вдвое больше, чем португальцы. В первом квартале этого года нерезиденты из неевропейских стран тратили на покупку недвижимости в среднем €451 000, в то время как местные жители – всего €225 000. Покупатели из стран ЕС платили в среднем €310 000.
Рост спроса со стороны иностранных инвесторов, особенно из США, Бразилии и Китая, привёл к значительному подорожанию жилья. По данным сайта Idealista, средняя стоимость жилья в Португалии в мае составила €2 850 за квадратный метр, что более чем в два раза превышает показатель 2015 года.
Комплексный подход правительства
Помимо повышения налогов, правительство Португалии планирует:
Эти шаги призваны обеспечить баланс между привлекательностью страны для иностранных инвесторов и потребностями местных жителей в доступном жилье.