Цены на вторичное жильё в Испании достигли исторического максимума
Стоимость вторичного жилья в Испании в октябре 2025 года составила €2 555 за квадратный метр. Этот показатель отражает значительный годовой рост на 15,7%, а также увеличение на 1,5% по сравнению с предыдущим месяцем. Данные приводит портал Idealista.
Лидеры и аутсайдеры роста цен
Рост цен в годовом исчислении был зафиксирован во всех автономных сообществах Испании, но с большим разрывом. Самые высокие темпы роста наблюдались в Мадриде (+20,8%), за которым следуют Андалусия (+20,6%) и Мурсия (+19,9%). Эти регионы значительно превысили средний показатель по стране.
В то же время, наименьший рост зафиксирован в Наварре и Эстремадуре, где цены выросли всего на 2,5%, а также в Галисии (+4,6%).
География цен: дорого и доступно
Самыми дорогими регионами для покупки жилья остаются Балеарские острова со средней ценой €5 115 за кв.м, опережая Мадрид (€4 395). Далее следуют Страна Басков и Канарские острова.
На другом конце шкалы находятся самые доступные регионы: Эстремадура (€1 001) и Кастилия-Ла-Манча (€1 003).
Среди столиц провинций Сан-Себастьян является самым дорогим городом (€6 337 за кв.м), в то время как Мадрид (€5 705) и Барселона (€5 042) также преодолели отметку в €5 000 за квадратный метр.
Динамика в провинциях
Наибольший годовой рост среди провинций зафиксирован в Валенсии (+21,7%), Мадриде (+20,8%) и Мурсии (+19,9%). При этом снижение цен наблюдалось лишь в трёх провинциях: Оренсе, Теруэль и Хаэн.
Таким образом, рынок вторичного жилья в Испании демонстрирует сильный восходящий тренд с явной концентрацией ценовой инфляции в нескольких ключевых автономных сообществах, включая Мадрид, Андалусию и Валенсийское сообщество.
