Что такое «золотая виза», сколько стоит и как получить

11.06.2025

«Золотые визы» – популярное решение для тех, кто хочет получить вид на жительство в другой стране. В последние годы мы постоянно слышим, что условия ужесточаются, а программы иммиграции через инвестиции закрываются. Какие опции продолжают работать? Каковы основные требования к кандидатам? Сколько потребуется заплатить? Ответы на эти и другие вопросы – в подробной инструкции от Prian.

«Золотая виза» – это особый тип вида на жительство (или долгосрочная виза резидента), которую некоторые государства предоставляют за инвестиции, покупку недвижимости или вклад в экономику. Получить «золотую визу» обычно проще, чем другой тип ВНЖ: не требуется сдавать языковые экзамены или доказывать тесные связи со страной.

Преимущества «золотой визы»

Владелец инвестиционного ВНЖ получает ряд прав и привилегий.

Путь ко второму гражданству. Это иммиграционный статус с перспективой натурализации, то есть спустя несколько лет можно оформить паспорт. Но эта возможность есть не во всех странах. Например, в Турции, Греции, США, на Кипре «золотые визы» ведут к гражданству, а в ОАЭ – нет.

Возможность жить в стране круглый год без необходимости выезжать за границу. И это именно право, а не обязанность. Многие другие типы ВНЖ требуют от иностранца находиться в стране не менее 183 дней в году.

Переезд всей семьей. Инвестор может включить в заявку членов семьи и ближайших родственников.

Доступ к медицинским услугам и образованию в стране. Например, в США с помощью «золотой визы» можно сэкономить на обучении детей в вузах, так как для резидентов расценки существенно ниже.

Налоговые льготы. Получение «золотой визы» не делает вас автоматически налоговым резидентом новой страны, но в некоторых случаях этот статус выгодно получить, допустим в ОАЭ.

Путешествия без виз во множество стран. Тут важно смотреть на статус страны, выдавшей вид на жительство. Например, «золотая виза» Греции и Португалии открывает безвизовый въезд в Шенген, а Кипра – нет.

Доступ к банковской системе. Этот вопрос сейчас особенно актуален для граждан России: после получения европейской «золотой визы» с них снимается большинство санкций в банковской сфере.

Скорость оформления ВНЖ. Обычно иммиграция через инвестиции проходит по ускоренной схеме, хотя за последние пару лет сроки обработки заявок увеличились.

Инвестиционная привлекательность. Наконец, важное преимущество «золотой визы» в том, что для ее получения можно купить качественный, ликвидный и доходный объект, который не только принесет вам ВНЖ, но и позволит заработать.

Как получить «золотую визу»

Общий алгоритм оформления ВНЖ – «золотой визы»

Оформление долгосрочной визы для въезда в страну
Покупка недвижимости / осуществление инвестиции
Подготовка документов на ВНЖ – «золотую визу»
Подача заявления на ВНЖ
Рассмотрение заявки
Получение пластиковой карты ВНЖ

Обратите внимание!

Сначала вы инвестируете – и только потом подаете заявку на ВНЖ. Поэтому крайне важно подбирать вариант (недвижимость или бизнес), который точно соответствует требованиям государственной программы. Надежнее, если ваш риелтор и иммиграционный юрист будут работать совместно – многие компании оказывают такой комплексный сервис.

Сроки получения ВНЖ

Советуем ориентироваться на время от шести месяцев. Как будет продвигаться конкретно ваш кейс по выбранной программе, расскажут иммиграционные юристы. Часто в разных регионах одной страны сроки различаются – вам посоветуют, где ВНЖ выдают быстрее.

Документы для получения ВНЖ

Перед подачей заявления учитывайте, что могут запросить справки и выписки, оформление которых требует времени. К примеру, на изготовление справки об отсутствии судимости в РФ по закону отводится месяц.

Стандартный пакет на «золотые визы» включает:

заявление на выдачу ВНЖ;

заверенные копии всех страниц паспорта с действующей визой;

свидетельства о браке и рождении детей;

медицинскую справку об отсутствии опасных заболеваний;

страховку на весь период проживания в стране;

справку об отсутствии судимости;

договор купли-продажи или аренды недвижимости (если вы инвестируете не в жилье, а, например, в бизнес или облигации, то потребуется купить/арендовать недвижимость в стране);

документ, подтверждающий выполнение инвестиций, взноса или депозита;

квитанции об уплате сборов за выдачу ВНЖ и за печать электронного документа;

документы, подтверждающие наличие необходимого дохода для проживания в стране (банковская выписка о состоянии текущего счета или справка/декларация за последние 12 месяцев).

Сумма минимальных инвестиций

При расчете бюджета учитывайте не только размер минимальных инвестиций (он обычно четко указан в условиях программы), но и дополнительные расходы, которые могут доходить до 30% от суммы.

Среди дополнительных платежей:

различные государственные пошлины за рассмотрение заявки и выдачу ВНЖ;

гонорар юриста, который будет вести ваш кейс;

административные расходы на подготовку и перевод документов;

сопутствующие инвестициям платежи, например налог на покупку недвижимости.

Просите иммиграционных консультантов составить для вас детальный расчет всех расходов. Эта услуга бесплатна, вас проконсультируют.

Требования к инвесторам

«Золотая виза» – это не просто покупка вида на жительство. При подаче заявки придется пройти проверку на благонадежность.

Чиновники изучают представленные документы и легальность происхождения средств. Поэтому важно представить всю цепочку появления необходимой суммы. Судимости и даже нарушения визового режима также могут подтолкнуть инспектора принять решение об отказе.

Опытные иммиграционные юристы обязательно проводят предварительные проверки заявителей, чтобы минимизировать риск отказа в выдаче ВНЖ. Если вам вопросов не задают и при этом обещают 100% результат – это повод насторожиться, а не обрадоваться.

Некоторые государства также требуют, чтобы держатели «золотых виз» проводили в стране определенный период времени. К примеру, в Португалии – 14 дней в каждый двухлетний период.