Дубай ужесточает правила продажи недвижимости для иностранных собственников
Они коснутся тех иностранцев, которые хотят продать свои объекты через доверенных лиц.
Что произошло
С этой недели иностранные собственники недвижимости в Дубае, желающие продать свои объекты через доверенных лиц (PoA), столкнутся с ужесточёнными требованиями. Согласно новым правилам, все платежи при сделках должны поступать непосредственно на счета владельцев, указанных в документах на право собственности. Чеки на имя доверенных лиц больше не принимаются.
Что изменилось
Почему ввели новые правила
Власти ОАЭ продолжают повышать прозрачность сделок с недвижимостью, минимизируя риски мошенничества. Ранее распространённая практика, когда доверенные лица (часто родственники) получали платежи вместо собственников, теперь исключена.
Яш Триведи, CEO YOUAE Mortgages:
«Доверенность по-прежнему действует для представления интересов продавца, но все расчёты должны идти строго на его имя. Это касается даже случаев, когда сделка оформляется через PoA».
Как это повлияет на рынок
Дубай остаётся ключевым направлением для иностранных инвесторов, особенно из Саудовской Аравии, Индии и Европы. В 2025 году объём сделок с нерезидентами продолжает расти, несмотря на новые требования. Однако теперь инвесторам придется:
Эксперты отмечают, что изменения упрощают процесс проверки легальности операций, но могут создать временные сложности для инвесторов, привыкших к старой схеме расчётов.