Малоизвестные способы получить ВНЖ в Португалии за инвестиции и бизнес
«Золотая виза» действует здесь с 2012 года. В то время как другие европейские страны закрывают аналогичные программы, Португалия продолжает ее поддерживать. Однако для инвесторов из России и Беларуси на практике открыты не все опции. Актуальные варианты мы обсудили с экспертами компании Amber Star, которая работает не только с «Золотой визой», но и с другими программами иммиграции в Португалию.
«Золотая виза» Португалии: условия программы в 2025 году
Подробное описание португальской «золотой визы» можно найти здесь.
Если кратко
Люция Русецкая Amber Star Real Estate
Несмотря на то что официально существует несколько вариантов получения португальского ВНЖ за инвестиции, по факту ситуация следующая.
– Предложений по безвозвратным дотациям в культурные проекты от €250 тыс. на рынке нет, мы сейчас разрабатываем с партнерами свои.
– Инвестиционные фонды не принимают средства от граждан России, если у них нет второго паспорта или ВНЖ другой страны.
– Инвестиции в научные проекты практически отсутствуют, да и спрос со стороны инвесторов низкий.
Что остается заявителям из России
Во-первых, в рамках программы «Золотая виза» можно финансировать португальские компании или создавать рабочие места (что, по сути, тоже связано с вложениями в бизнес).
А во-вторых, выбирать другой иммиграционный трек, например бизнес-визу D2, которую сейчас проще получить.
Специалисты Amber Star рассказали нам, как они используют имеющиеся возможности.
ВНЖ Португалии по бизнес-визе D2
Виза D2 позволяет иностранцам, желающим вести бизнес в Португалии, получить вид на жительство. Требование – открыть новую компанию или инвестировать в существующую.
Что важно: в этом иммиграционном треке (в отличие от «золотой визы») нет лимитов по минимальным вложениям в бизнес, однако для продления статуса требуется проживать в Португалии большую часть года (в среднем восемь месяцев в году).
Главная сложность – найти компанию для инвестиций или разработать собственный бизнес-план. Впрочем, на рынке есть примеры готового бизнеса с прицелом на визу D2. Например, Amber Star как девелопер предлагает стать совладельцем строительных проектов, чтобы получить право на бизнес-визу.
Олег Райлян Amber Star Real Estate
Сейчас мы набираем соинвесторов в текущий проект – комплекс люксовых вилл под Лиссабоном (курорт рядом с Синтрой) в 600 метрах от моря. Порог входа в него составляет €100 тыс., а ожидаемая доходность – более 20%.
И у нас уже есть успешные аналогичные кейсы. Так, инвесторы предыдущего проекта в Кашкайше, в рамках которого началось строительство, уже получили первые визы.
Процесс получения этого типа ВНЖ отличается от процедуры получения «золотой визы». В данном случае – с инвестициями в наш девелоперский проект – заявитель получает визу как совладелец доли компании.
Процесс таков: сначала необходимо получить налоговый номер в Португалии, после чего инвестировать средства через покупку доли в девелоперской компании и предоставление субординированного займа для финансирования проекта. Далее – запись в консульство Португалии в стране гражданства инвестора или его текущего ВНЖ для подачи документов на визу.
После ее получения и въезда в Португалию нужно посетить местную миграционную службу с обновленным пакетом документов для сдачи биометрии и оформления карты ВНЖ, которая выдается сроком на два года.
В течение этого периода инвестор получает пассивный доход от вложений в проект. По его завершении можно либо выйти из доли в компании, либо продолжить сотрудничество.
Никаких ограничений для граждан России и Беларуси нет.