Отдых в Испании подорожает. Из-за недвижимости
Анализ рынка туристической недвижимости за 2025 год показывает устойчивый рост цен на аренду жилья в прибрежных зонах Испании.
Что произошло
Согласно отчёту Tecnitasa Group, недельная стоимость проживания в апартаментах у моря в Испании в этом сезоне достигла в среднем €1 270, что на €110 превышает показатели прошлого года. Особенно заметен рост в Каталонии, где дефицит предложения может спровоцировать увеличение цен на 15-20%.
Динамика цен: замедление, но не остановка
По предварительным данным на август 2025 года, прибрежные курорты демонстрируют 7-процентный годовой рост арендных ставок. Хотя это меньше, чем 10-процентный скачок 2024 года, инфляция в секторе продолжает опережать общий индекс потребительских цен. Эмилиано Бермудес из donpiso отмечает, что в наиболее популярных локациях недельная аренда может оказаться на €400 дороже, чем в предыдущем сезоне.
Каталония: эпицентр ценового бума
Льорет-де-Мар (Жирона) показывает типичную динамику: квартира площадью 70 кв.м теперь стоит €1 200 в неделю против прошлогодних €1 000. В престижном Кастельдефельсе под Барселоной цены достигли €1 830 за семь дней. При этом данные GestReady фиксируют стабильность тарифов в Барселоне (€257 за ночь в 2025 против €258 в 2024).
Факторы роста: от отельного кризиса до стратегий бронирования
Ключевыми драйверами подорожания эксперты называют:
Региональные особенности
Наибольший рост прогнозируется для:
Долгосрочный тренд
С 2020 года средняя стоимость прибрежной аренды в Испании выросла на 40%. Хосе Мария Басаньес из Tecnitasa Group отмечает: «Хотя годовой прирост замедлился до 7%, экономическая нагрузка на отдыхающих продолжает увеличиваться».
Вывод очевиден: лето 2025 года потребует от туристов более значительных расходов на жильё, при этом лучшие варианты стоит бронировать заранее.
