Названа опция, увеличивающая цены виллы в Испании в полтора раза
Чем выше поднимается столбик термометра, тем ценнее для испанцев бассейн. Это опция, обеспечивающая не только статус и эксклюзивность, но уже и базовой комфорт. Поэтому спрос на дома с бассейнами растет. Как и цены на них.
Сколько стоит?
По статистике, в 24% испанских домов, выставленных на продажу, есть бассейн. В 2024 году растущий спрос на это ограниченное предложение привел к 10-процентному росту цен на такие объекты. И в результате они продаются на 55% дороже, чем дома без искусственных водоемов.
Где покупать?
Наиболее востребованными районами для покупки домов с бассейнами считаются Санта-Крус-де-Тенерифе. Правда, там желанные объекты – редкость, потому и стоят в два раза дороже, чем аналоги без бассейнов.
В Барселоне, Бильбао и Теруэле вода на участке добавляет около 60% к стоимости. В Мадриде, наоборот, из-за обилия современных застроек с бассейнами надбавка к цене за бассейн меньше 5%.
А что в аренде?
Бассейны пользуются особым спросом в туристических локациях местах. Арендодатели часто берут более высокую плату за такое жилье, но на доходности это часто не сказывается – расходы на техническое обслуживание высоки и могут составлять тысячи евро.
Прогнозы
Если раньше бассейны было только на виллах, сейчас растет количество многоквартирных домов с общей СПА-зоной. Связано это с тем, что после пандемии и массового перехода на удаленную работу испанцы изменили приоритеты и теперь предпочитают жить в домах с местами для отдыха, в том числе и водного.
Источник: Idealista со ссылкой на данные агентства недвижимости Alfa Inmobiliaria
Photo by VJ Von Art on Unsplash
