Покупатели вернулись на рынок недвижимости Австрии

07.12.2025

Это подтверждают данные земельного кадастра.

Фото: Dan V / Unsplash

Что произошло

Австрийский рынок недвижимости демонстрирует впечатляющее возрождение по состоянию на 1 декабря 2025 года, полностью преодолев неблагоприятный период, наблюдавшийся в 2023 и 2024 годах.

Текущие данные земельного кадастра, собранные компанией IMMOunited, подтверждают явный переломный момент на рынке: интерес к покупкам вернулся.

Ключевые показатели роста

На рынке зафиксирован значительный рост активности:

К 1 декабря зарегистрировано 105 270 сделок с недвижимостью, что на 14,72% больше, чем годом ранее.

Финансовый объём проданных объектов вырос ещё более впечатляюще — на 15,37%.

Роланд Шмид, генеральный директор IMMOunited, заявил, что это явный сигнал о стабилизации цен в сочетании с растущей ликвидностью рынка.

Движущие силы восстановления по сегментам

Восстановление рынка в основном стимулируется жилищным сектором, где покупатели и инвесторы, долго ожидавшие улучшения условий, снова принимают решения о покупке:

В сегменте кондоминиумов (квартир) наблюдается самый динамичный рост: объём сделок в денежном выражении увеличился на 22,25%.

Рост в многоквартирных домах ещё более заметен — число сделок увеличилось почти на треть по сравнению с предыдущим годом. Это свидетельствует о том, что крупные инвесторы снова считают текущий уровень цен привлекательным после первоначального шока от изменения процентной ставки.

В сегменте односемейных домов также зафиксирован существенный рост продаж — примерно 17%.

Единственным сегментом, который немного отстаёт, являются земельные участки, где наблюдается умеренный рост числа сделок, чуть более 3%. Это связано с тем, что высокая стоимость строительства и нехватка земли по-прежнему сдерживают рост в этом секторе.

Источник