Продолжают расти цены на жильё в одной из самых дорогих стран мира
По данным индекса, подготовленного Immoscout24 и IAZI, в августе 2025 года цены на жильё в Швейцарии продолжили расти. Это говорит о том, что высокий спрос сохраняется, а ожидания продавцов остаются оптимистичными.
Цены на квартиры и дома
Цены на квартиры в кондоминиумах Швейцарии выросли на 0,5% в августе по сравнению с июлем. Средняя запрашиваемая цена за квадратный метр составила 9 163 швейцарских франка (€9 770), что эквивалентно годовому росту на 4,7%. Для типичной квартиры площадью 110 квадратных метров это означает стоимость чуть более 1 миллиона швейцарских франков (€1,07 млн).
Односемейные дома также стали дороже, хотя и не так сильно: их стоимость выросла на 0,1% за месяц и на 4,1% за год. Средняя цена на типичный дом площадью 140 квадратных метров составляет около 1,1 миллиона швейцарских франков (€1,17 млн).
Региональные особенности
Динамика цен сильно отличается в зависимости от региона. В августе в регионе Большого Цюриха наблюдалось снижение цен на односемейные дома на 2,4%, однако в годовом исчислении рост всё равно составил 5,0%. В Центральной Швейцарии цены на дома немного снизились (-0,2%).
Самый значительный месячный рост цен на частные дома отмечен в следующих регионах:
Что касается кондоминиумов, цены на них снизились только в регионах Центральное плато и Центральная Швейцария (-0,3%). Наибольший рост зафиксирован в Восточной Швейцарии (+1,1%), регионе Женевского озера (+1,0%) и Северо-Западной Швейцарии (+0,7%).
Это важно
Индекс IAZI отражает не фактические цены сделок, а запрашиваемые цены. Он показывает, чего ожидают продавцы, а не реальное состояние рынка.