Названы самые горячие точки рынка недвижимости Португалии
В июле 2025 года в Португалии продолжился уверенный рост цен на жильё, который составил 8,5% в годовом исчислении. Средняя цена по стране достигла €2926 за квадратный метр.
Причины роста цен
Этот стабильный рост объясняется сочетанием нескольких ключевых факторов, которые стимулируют спрос в условиях ограниченного предложения. К ним относятся медленные темпы строительства, низкие процентные ставки и более выгодные условия ипотеки, которые делают покупку более доступной. Кроме того, новые льготы для молодёжи, связанные с приобретением жилья, такие как освобождение от налога на недвижимость по государственным гарантиям, стали мощным стимулом, подтолкнувшим новый сегмент покупателей на рынок.
Региональная динамика: от лидеров до аутсайдеров
Рост цен наблюдался в подавляющем большинстве административных округов. Лидерами стали Сантарен (+24%), Сетубал (+20,8%) и Гуарда (+18,5%). Такой впечатляющий скачок в Сантарене и Сетубале, вероятно, объясняется «эффектом перелива», когда покупатели, ищущие более доступные варианты за пределами Лиссабона, обращают внимание на соседние регионы с хорошей инфраструктурой.
В крупных городах, таких как Лиссабон (+3,5%) и Порту (+5,9%), рост был более умеренным, но всё ещё существенным. Исключением стали только два региона: в Авейру цены на жильё оставались стабильными (0%), а в Брагансе зафиксировано небольшое снижение на 0,6%, что выделяет их на фоне общего подъёма цен.