Дубай запустил революционную платформу для долевых инвестиций в недвижимость
Земельный департамент Дубая (DLD) представил ииновационную платформу Prypco Mint, которая впервые на Ближнем Востоке позволяет частным инвесторам приобретать доли в элитной недвижимости эмирата. Этот пилотный проект реализуется при поддержке ключевых регуляторов, включая Управление по регулированию виртуальных активов (VARA) и Центральный банк ОАЭ.
Подробности
Новая платформа кардинально меняет подход к инвестициям в недвижимость, делая этот рынок доступным для широкого круга инвесторов. Порог входа начинается с суммы всего 2000 дирхамов (около $545). В отличие от традиционных схем, требующих значительных капиталовложений, система токенизации позволяет приобретать цифровые доли в премиальных объектах недвижимости Дубая. Каждая такая доля представляет собой юридически оформленный актив, зарегистрированный в земельном реестре.
Почему это надёжно
Особенностью проекта является строгая регуляторная база. Все операции проводятся исключительно в дирхамах ОАЭ, без использования криптовалют на начальном этапе. Центральный банк осуществляет надзор за корпоративными счетами через систему клиентских денежных счетов (CMA), что обеспечивает дополнительную защиту инвестиций. Средства инвесторов поступают на специальные счета и не передаются компаниям-эмитентам до полного завершения сделки.
Текущая пилотная фаза проекта ограничена двумя лицензированными операторами — Prypco и Ctrl Alt, но в перспективе список участников будет расширен. Важно отметить, что все объекты недвижимости перед размещением на платформе проходят обязательную проверку Земельного департамента на соответствие рыночной стоимости.
Преимущества системы
Инвесторы получат выгоду как от арендного дохода, так и от прироста капитала в результате повышения стоимости недвижимости, владея при этом юридически оформленной долей собственности, выпущенной Земельным департаментом Дубая. Это гарантирует прозрачный и безопасный инвестиционный опыт без сложностей традиционного управления недвижимостью.
Перспективы
Эксперты рынка высоко оценивают потенциал новой платформы. По прогнозам, к 2033 году до 7% всего рынка недвижимости Дубая, что эквивалентно 60 миллиардам дирхамов, может быть токенизировано. Это создаёт принципиально новые возможности для розничных инвесторов, которые ранее не имели доступа к инвестициям в премиальный сегмент недвижимости.
На текущем этапе платформа доступна только для резидентов ОАЭ, имеющих национальное удостоверение личности Emirates ID. Однако разработчики уже анонсировали планы по расширению географического охвата и подключению международных инвесторов на последующих этапах развития проекта.