Иностранным инвесторам предлагают спасти недвижимость США через программу EB-5
В Сенат поступил законопроект, который предусматривает новые возможности для инвесторов, желающих получить Гринкарту – вложения в строительство жилья.
Фото: Andy Feliciotti / Unsplash
Что произошло
Сенатор Рубен Гальего (Демократическая партия, Аризона) внёс на рассмотрение Закон «О строительстве жилья для американской мечты» (Building Housing for the American Dream Act) в Сенат.
Документ находится на рассмотрении в Комитете Сената по судебным вопросам, но ещё не прошел слушания или голосования.
В чём суть предложения
Законопроект призван направить иностранные инвестиции по программе EB-5 на решение проблемы нехватки жилья в США, а не только на инфраструктурные проекты, как это было ранее.
Он предлагает снизить минимальный порог инвестиций до $800 000 для заявителей по EB-5, которые инвестируют в проекты, связанные с созданием, сохранением или реконструкцией жилья.
Законопроект также включает положение об ускоренном рассмотрении заявлений на визу, которые напрямую связаны с проектами доступного жилья (Affordable Housing), часто с использованием федеральных программ помощи.
Поддержка
Предложение уже поддержано такими группами, как Американский альянс инвесторов-иммигрантов (AIIA), которые считают, что он поможет заполнить постоянный дефицит капитала в сфере строительства доступного жилья.
О программе EB-5
Программа EB-5 является ключевым механизмом для привлечения иностранного капитала в экономику США в обмен на возможность получения статуса законного постоянного жителя (Гринкарты). Она требует от инвестора вложения средств в американское коммерческое предприятие и создания или сохранения не менее 10 постоянных рабочих мест для квалифицированных работников США.
Иностранные инвесторы вкладывают капитал в американское предприятие через одобренные Службой гражданства и иммиграции США (USCIS) региональные центры или частные экономические подразделения.
Как это работает
Законопроект Гальего предлагает применять более низкий лимит инвестиций в размере $800 000 для «жилищных проектов», независимо от того, находятся ли они в TEA.
Если законопроект будет принят, региональные центры смогут создавать и спонсировать новые проекты, ориентированные на строительство жилья, тем самым направляя капитал EB-5 на решение жилищного кризиса.
Источник: Financial Express