Содержание недвижимости
Португалия готовит приятный сюрприз для владельцев недвижимости
Нововведения – часть масштабной жилищной программы.
Что произошло
24 сентября 2025 года премьер-министр Португалии Луиш Монтенегру анонсировал новый пакет мер в сфере жилья. Цель инициатив – сделать жильё более доступным для среднего класса. Ожидается, что Совет министров утвердит эти предложения уже сегодня.
Основные положения реформы
Премьер-министр выделил четыре ключевые меры, которые направлены на поддержку как арендаторов, так и арендодателей:
- Налоговые вычеты для арендаторов. С 2026 года размер налогового вычета на расходы по аренде жилья по умеренной цене увеличится до €900, а с 2027 года — до €1 000.
- Снижение налогов для арендодателей. Ставка налога IRS для арендодателей, сдающих жильё по умеренной цене, будет снижена с 25% до 10%.
- Освобождение от налога на прирост капитала. Отменяется налог на прирост капитала от продажи жилья, если полученные средства будут реинвестированы в арендуемую недвижимость по умеренной цене.
- Упрощение лицензирования. Упрощается процедура лицензирования для градостроительства и строительства, что позволит сократить сроки и оптимизировать процессы.
Эти меры призваны не только поддержать арендаторов, но и стимулировать арендодателей предлагать жильё по более доступным ценам, а также ускорить ввод в эксплуатацию нового жилья.