Кипр использует недвижимость для сбора долгов по налогам

Налоговая задолженность продавца или покупателя сможет стать основанием для блокировки сделки купли-продажи.

Фото: Jakub Żerdzicki / Unsplash

Что произошло

В Республике Кипр планируется внедрение нового механизма в рамках налоговой реформы, который предоставит налоговому департаменту право блокировать продажу объектов недвижимости в реестре кадастра. Цель нововведения – обеспечить своевременную подачу налоговых деклараций и погашение налоговых задолженностей продавцами и покупателями.

Принцип действия механизма

Налоговый департамент сможет блокировать сделки с недвижимостью, если у одной из сторон (продавца или покупателя) имеется задолженность по налогам или не поданы налоговые декларации. В настоящее время блокировка (так называемое ΜΕΜΟ или метка об обременении) накладывается только на основании судебного решения. Новая система расширит полномочия департамента, позволяя ему принимать решение о блокировке при обычных налоговых нарушениях, а не только при судебных долгах.

Этапы введения и переходный период

Введение механизма отложено, чтобы минимизировать потрясения на рынке:

Поэтапное снижение порога задолженности

Блокировка сделок будет вводиться постепенно в зависимости от суммы налоговой задолженности:

Исключения из правила блокировки

Разработчики предусмотрели несколько важных исключений, при которых блокировка применяться не будет:

Источник