Налоговая Греции берёт рынок недвижимости под тотальный контроль

25.12.2025

С января 2026 года правила игры меняются: лазейки для занижения стоимости аренды и купли-продажи жилья закрываются. Запускается Реестр собственников недвижимости, который будет ловить нарушителей в автоматическом режиме.

Фото: Mac McDade / Unsplash

Что изменится

Раньше налоговая узнавала о расхождениях в декларациях арендодателя и жильца только при ручной проверке. Теперь система будет мгновенно «подсвечивать» любые нестыковки.

Под прицелом окажутся:

Сделки купли-продажи. Если покупатель и продавец укажут разные суммы – проверка начнётся автоматически.

Заниженная цена. Продать квартиру в элитном районе (например, Колонаки) за бесценок больше не получится. Если рыночная цена объекта €300 000, а в договоре указано €80 000 – инспекторы придут с вопросами.

«Серый» кэш. Даже если вы уплатили налог по кадастровой стоимости, но реальная цена выше – налоговая проверит банковские счета, кредитные карты и все переводы.

Статистика, которая не сходится

В Налоговой службе (AADE) заметили, что цифры в декларациях застряли в прошлом десятилетии:

Средняя аренда в 2023 году по документам составила всего €211 – почти столько же, сколько в 2017-м.

Студенческое жильё официально «стоит» €173 в месяц.

Власти уверены: такие суммы далеки от реальности. Теперь, если вы сдаёте квартиру в дорогом районе за символические €300-400, готовьтесь доказывать законность своих доходов и чистоту банковских выписок.

Источник: Ekathimerini

Источник

Теги