Определены самые доступные курорты Франции для покупки жилья у моря
Группа недвижимости Se Loger изучила цены на жильё на побережье Франции, выявив наиболее выгодные локации.
Что произошло
Впервые за последние пять лет цены на недвижимость в прибрежных курортных зонах Франции демонстрируют признаки стагнации. Согласно последним данным исследования SeLoger, годовой рост стоимости квадратного метра в этих районах составил лишь 0,2%, что вдвое ниже общенационального показателя в 0,4%. При этом анализировались только те локации, где есть как минимум один пляж и где доля курортного жилья превышает 20% от общего жилого фонда.
Несмотря на замедление темпов роста, приморская недвижимость остаётся значительно дороже среднестатистической по стране. Средняя цена за квадратный метр на побережье достигает €4 888, тогда как по Франции в целом этот показатель составляет €3 108.
Региональные различия
Ситуация варьируется в зависимости от региона. В Провансе-Альпах-Лазурном Берегу и на Атлантическом побережье, где цены традиционно высоки (€5 980 и €5 380 за кв.м соответственно), рост почти остановился, составив за год всего 0,6% и 0,1%. Аналогичная картина наблюдается в Бретани и департаменте Манш, где недвижимость подорожала на 0,6% и 1,3% при средней стоимости €4 078 и €4 017 за квадратный метр.
В то же время в Лангедоке-Руссильоне зафиксировано снижение цен на 4,4%. Однако эта тенденция неоднородна: если в Коллиуре и Ла-Гранд-Мот стоимость упала на 6,2% и 7,2% соответственно, то в Палава-ле-Фло, напротив, отмечен рост на 1,6%.
Эксперты считают, что нынешняя стабилизация — естественный процесс после нескольких лет активного роста. Как отмечает экономист SeLoger Иман Селмане, макроэкономическая неопределённость и колебания процентных ставок заставили многих покупателей занять выжидательную позицию, что особенно сказалось на рынке жилья для отдыха.
Корсика — исключение из правил
На этом фоне особенно выделяется Корсика, где цены за год выросли на рекордные 8,6%. Привлекательность «Острова Красоты» объясняется не только живописными пейзажами и мягким климатом, но и относительно доступными ценами — средняя стоимость квадратного метра здесь составляет €4 244 против €5 980 в регионе Прованс-Альпы-Лазурный Берег.
Где искать выгодные предложения
Хотя близость к морю традиционно увеличивает стоимость недвижимости, в некоторых локациях ещё можно найти относительно доступные варианты. Например, в бретонском Плоеване средняя цена за квадратный метр составляет всего €1 786, а в городах Жеффосс и Воиньярю (департамент Манш) — около €2 000.
Топ самых дорогих курортов
Лидером по стоимости недвижимости остается Лазурный берег. В Сен-Жан-Кап-Ферра квадратный метр достигает €17 754, а в Раматюэле и Леж-Кап-Ферре — €15 805 и €15 652 соответственно. Эти цифры красноречиво свидетельствуют: для покупки жилья в самых престижных приморских коммунах Франции потребуются весьма солидные финансовые возможности.
Примеры объектов недвижимости у моря во Франции
