Процедура приобретения недвижимости в Великобритании
Могут ли иностранцы приобретать недвижимость Туманного Альбиона? В какую сумму обойдется сделка с учетом дополнительных расходов? Может ли иностранец рассчитывать на ипотечный кредит? Ответы в нашей подробной инструкции.
Права и обязанности зарубежных покупателей
В Великобритании нет ограничений на покупку недвижимости для резидентов других стран.
Объект можно приобрести в свободное владение (freehold) или долгосрочную аренду (leasehold). Свободное владение подразумевает, что и земля, и все расположенные на ней постройки находятся в собственности владельца.
При долгосрочной аренде право собственности распространяется только на строения, а земля передается от владельца новому покупателю в аренду на длительный период – от года до 999 лет. При покупке следует заранее узнавать продолжительность аренды земельного участка, а также сумму регулярных выплат. Небольшой срок аренды снижает стоимость объекта.
Leasehold не несет в себе особых рисков. Законодательство охраняет покупателя, который может быть уверен, что владелец земли в одностороннем порядке не расторгнет договор аренды.
Помимо двух упомянутых и самых распространенных, в Великобритании существуют следующие варианты собственности.
Share of freehold – недвижимостью владеет коллектив «лизхолдеров» (арендаторов жилья). Чаще всего такой тип владения распространяется на многоквартирные дома. В такой схеме вы владеете
Сommonhold – владение с элементами общественной собственности. Квартира принадлежит владельцу, а общие помещения (лестницы, лифты и пр.) – «ассоциации собственников жилья».
Многоквартирный жилой дом в Лондоне
Покупка недвижимости не гарантирует получения ВНЖ или гражданства страны
Поиск недвижимости в Великобритании
Посмотрите базу недвижимости в Великобритании на Prian.ru. К нам на портал загружают объекты, которые обычно пользуются спросом у иностранцев. Вы можете также оставить заявку на подбор недвижимости по вашим требованиям – риелторы сами вышлют подборки подходящих вариантов.
Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Великобритании.
Также есть множество других сайтов для поиска недвижимости – перечислим некоторые: