Рынок недвижимости Дубая устанавливает новые рекорды
Это происходит в том числе благодаря запуску проекта по токенизации недвижимости.
Что произошло
В мае 2025 года рынок недвижимости Дубая достиг исторического максимума, зафиксировав совокупный объём сделок на сумму 66,8 млрд дирхамов ($18,2 млрд). Этот впечатляющий результат отражает рост на 44% в денежном выражении по сравнению с маем 2024 года, при этом количество транзакций увеличилось на 6%, достигнув 18 700 сделок.
Типы недвижимости
Особенно значительный рост продемонстрировал сегмент первичного жилья, где стоимость сделок выросла на рекордные 314% в годовом исчислении. Вторичный рынок также показал устойчивый рост с увеличением стоимости транзакций на 21%. Эти показатели свидетельствуют о растущей уверенности инвесторов и укреплении позиций Дубая как глобального центра недвижимости.
Контекст
Параллельно с традиционными операциями в отрасли происходит цифровая революция. Регуляторные органы активно поддерживают технологические инновации. Управление по регулированию виртуальных активов (VARA) Дубая в мае обновило нормативную базу, официально закрепив правила работы с токенизированными активами. Одновременно была запущена межведомственная платформа, позволяющая инвесторам приобретать цифровые доли в готовых объектах недвижимости.
Эксперты отмечают, что текущие объёмы рынка создают идеальные условия для внедрения инновационных финансовых инструментов. По словам Скотта Тиля, CEO Tokinvest, технология токенизации переходит из разряда футуристических концепций в практическую плоскость, открывая новые возможности для инвесторов разного уровня. Дробление объектов на цифровые активы делает инвестиции в премиальную недвижимость более доступными, одновременно повышая ликвидность всего рынка.