На Кипре сократились продажи недвижимости покупателям не из ЕС
Согласно последнему анализу Земельного департамента, рынок недвижимости Кипра в августе 2025 года продемонстрировал смешанные, но в целом стабильные результаты. Небольшое общее снижение продаж было вызвано в основном падением спроса со стороны покупателей из стран, не входящих в ЕС.
Общие цифры
Внутренний рынок показал стабильность: в августе было заключено 649 контрактов, что почти не отличается от показателей прошлого года. Однако по округам ситуация сильно разнится. Лимассол стал главной движущей силой, зафиксировав рост продаж на 46%, в то время как остальные четыре округа – Фамагуста, Ларнака, Пафос и Никосия – показали спад.
На зарубежном рынке в августе было заключено 479 контрактов, что на 1% меньше, чем годом ранее. Продажи иностранцам увеличились в Ларнаке (+13%) и Пафосе (+4%), но эти успехи были нивелированы снижением в Лимассоле, Никосии и Фамагусте.
Долгосрочные тенденции и меняющийся ландшафт
Несмотря на неоднозначный август, данные за первые восемь месяцев 2025 года рисуют более оптимистичную картину.
В то время как Пафос продолжает оставаться центром притяжения для покупателей из стран, не входящих в ЕС, Ларнака и Фамагуста постепенно набирают популярность среди иностранных инвесторов. Эта тенденция свидетельствует о расширении интереса к новым регионам за пределами традиционно доминирующих рынков.
Анализ по категориям покупателей
Интересно, что продажи гражданам стран ЕС выросли на 3% в августе, а с начала года — на впечатляющие 25%, с ростом во всех округах. Это указывает на устойчивый и растущий интерес европейских покупателей.
В то же время, продажи гражданам стран, не входящих в ЕС, снизились на 3% в августе. Это снижение является основной причиной общего спада, который наблюдался в месяце. Однако, если посмотреть на данные с начала года, этот сегмент всё ещё демонстрирует рост на 6%.