Резидентская виза в Дубае, ОАЭ: как получить, что даёт в 2025 году

S-F / Shutterstock

205 000 $

минимальная стоимость резидентской визы инвестора

бесконечное

количество продлений визы

1–2 раза в год

достаточно приезжать в ОАЭ

Что такое резидентская виза ОАЭ

В законодательстве ОАЭ нет понятий вида на жительство или постоянного места жительства, вместо этого иностранцы имеют право проживать в стране в статусе резидента благодаря резидентской визе.

Резидентскую визу Эмиратов выдают на срок от 6 месяцев до 10 лет. Иностранец имеет право продлевать её, то есть при желании у эмигрантов есть возможность жить в ОАЭ очень продолжительное время.

Преимущества резидентской визы ОАЭ

Резидентская виза ОАЭ даёт приблизительно те же возможности, что и ВНЖ в европейских странах. Её держатель может:

долгое время находиться на территории страны;

свободно въезжать и выезжать из неё;

не проживать в стране постоянно;

открыть счёт в банке и взять кредит;

получить статус налогового резидента ОАЭ;

вести свой бизнес в Эмиратах;

работать в местных компаниях;

отдать детей в местные школы;

учиться в университете;

оформить медицинскую страховку и пользоваться услугами здравоохранения;

получить водительское удостоверение;

подать заявку на шенгенскую визу и на визу в США.

Также резидент может перевести к себе членов семьи.

В отличие от гражданства ОАЭ, статус резидента не даёт возможности бесплатно пользоваться местной медициной и получать образование. Стать гражданином ОАЭ иностранцу практически невозможно.

Держатели резидентской визы должны приезжать в ОАЭ как минимум 1–2 раза в год в зависимости от типа визы.

Как получить резидентскую визу в ОАЭ

Иностранец в ОАЭ может получить резидентскую визу на следующих основаниях:

при устройстве на работу в компанию, зарегистрированную на территории ОАЭ;

при поступлении в университет в ОАЭ или в другое учебное заведение страны;

при открытии собственного бизнеса на территории Свободной экономической зоны;

при покупке недвижимости;

за крупные инвестиции в экономику страны;

за выдающиеся достижения в области науки;

после выхода на пенсию при условии достаточных финансовых средств;

фрилансеры и удалённые работники при наличии достаточного заработка.

Также в ОАЭ имеют право переехать члены семьи резидента мужского пола:

его жена;

сыновья до 18 лет;

дочери любого возраста, если они ещё не вышли замуж;

родители резидента.

При переезде членов семьи резидент выступает спонсором и должен доказать, что имеет достаточно средств, чтобы их обеспечить: не менее 1090 долларов в месяц.

Женщины-резиденты в ОАЭ тоже имеют право перевезти своих членов семьи, но требований к ним больше. Иностранки должны зарабатывать не менее 2 722 долларов в месяц и работать инженером или преподавательницей, либо на любой позиции в медицинской сфере. Женщины могут привезти в ОАЭ только своего мужа и детей.

Виды долгосрочных резидентских виз в ОАЭ

Виза на 1 или 2 года

Иностранцам, которые устраиваются на работу в ОАЭ выдают визу на один или два года в зависимости от длительности рабочего контракта. 

Студенты университетов и колледжей ОАЭ получают студенческую визу на один год и могут продлевать её, пока длится их учёба.

Виза на 2 года

Чтобы оформить резидентскую визу на два года, достаточно купить недвижимость в Дубае стоимостью от 205 000 долларов. Эту визу можно неоднократно продлевать каждые три года. Инвестор также может оформить визы для своей семьи.

Какую недвижимость покупать

Разобраться в застройщиках, проектах, районах и оформить визу резидента помогут эксперты Tranio. Мы знаем Дубай на столько хорошо, что инвестируем в строительство сами. Наши локальные менеджеры находятся «на земле» и постоянно следят за ситуацией на рынке

Обратиться в Tranio

Ранее такой тип визы выдавался на три года, однако осенью 2022 года правительство Дубая сократило срок действия визы до двух лет.

Виза на 5 лет

Пятилетняя резидентская виза в Дубай выдаётся следующим категориям иностранцев:

Фрилансерам, самозанятым и удалённым работникам, которые зарабатывают от 4 084 долларов в месяц.

Предпринимателям с уставным капиталом от 500 000 дирхамов и владельцам компаний, одобренных местным бизнес-инкубатором.

Талантливым студентам с высоким средним баллом.

В сентябре 2022 года в силу вступил новый закон, согласно которому инвесторы в недвижимость, которая стоит не менее 2 миллионов дирхамов, получают резидентскую визу на 10 лет, а не на 5, как было раньше.

В ОАЭ также есть отдельная резидентская виза для пенсионеров на 5 лет. Её могут получить люди старше 55 лет, которые купили недвижимость стоимостью от 2 миллионов дирхамов или имеют накопления не менее 1 миллиона дирхамов, или имеют доход не менее 20 000 дирхамов в месяц.

Виза на 10 лет

Эту визу иногда называют «золотая виза ОАЭ». Податься на десятилетнюю визу в ОАЭ могут следующие иностранцы:

Покупатели недвижимости стоимостью от 2 миллионов дирхамов (около 545 000 долларов США). Недвижимость должна оставаться в собственности не менее трёх лет, если инвестор планирует продлевать свою резидентскую визу.

Инвесторы, которые вкладывают в ОАЭ от 10 миллионов дирхамов. Инвестиция может выглядеть как депозит в банке, создание компании с уставным капиталом не менее 10 миллионов дирхамов или инвестиции в другие секторы экономики. В визу инвестора ОАЭ можно включить исполнительного директора и бизнес-консультанта.

Высококлассные специалисты: врачи, учёные, изобретатели, деятели культуры, руководители международно признанных компаний или институтов. При этом у иностранца обязательно должен быть заключен рабочий контракт в ОАЭ. Учёные должны быть аккредитованы Советом учёных ОАЭ, деятели культуры — Министерством культуры, а изобретатели — Министерством экономики.

Все перечисленные типы виз — это многократные визы. У экспатов есть возможность продлевать их неограниченное число раз.

Иностранец может продлить резидентскую визу, если сохраняются те условия, на которых он получил резидентство.

Например, если недвижимость всё ещё находится в собственности у инвестора, или если предприниматель продолжает управлять своим бизнесом.

Ксения Колесникова Руководитель отдела продаж на Ближнем Востоке

Документы для резидентской визы ОАЭ

Основные документы, требующиеся экспату для получения статуса резидента:

оригинал загранпаспорта;

свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей (на эти документы нужно сначала поставить апостиль в РФ, а потом легализовать в консульстве ОАЭ);

фотографии на белом фоне;

медицинская справка по результатам обследования;

медицинская страховка;

справка об отсутствии судимости;

заявление на идентификационную карту.

Для оформления резидентской визы в ОАЭ для владельцев недвижимостью также необходимо свидетельство о праве собственности.

Дополнительно могут понадобиться:

официальное предложение о работе (для наёмных сотрудников);

копия диплома о высшем образовании с нотариально заверенным переводом (для наёмных сотрудников и будущих студентов вузов ОАЭ)

выписка из банка, подтверждающая доход (для спонсоров, которые перевозят в ОАЭ свою семью);

справка из учебного заведения о том, что сын инвестора там обучается (для оформления визы члена семьи для сыновей).

Помощь в оформлении

Мы поможем собрать и подать документы. Встретим вас в Дубае и сопроводим во время всех формальных процедур. Наши специалисты полностью ведут процесс: от первой консультации до получения визы. После сделки мы не бросаем клиентов и всегда остаёмся на связи и готовы помочь по разным вопросам

Обратиться в Tranio

Куда подают документы на резидентскую визу

Документы подаются в Федеральный орган по вопросам личности и гражданства (Federal Authority for Identity & Citizenship) или в Главное управление по вопросам резидентства и дел иностранцев (General Directorate of Residency & Foreigners Affairs). Есть возможность подать их онлайн.

Cara-Foto / Shutterstock

Как получить резидентскую визу в Дубай за покупку недвижимости

Этап 1. Выбор и просмотр объекта

До 1 недели

Инвестор определяется с критериями поиска недвижимости, которая ему нужна. После обсуждения запроса с инвестором менеджер Tranio составляет подборку объектов. Если у инвестора есть возможность приехать в Дубай, он лично посещает понравившиеся объекты. Если такой возможности нет, то менеджер организовывает онлайн-просмотр по видеосвязи и предоставляет подробные отчёты об объекте.

Этап 2. Бронь объекта и предоплата

От 3 дней до 2 недель

Когда инвестор определился с выбором, он бронирует объект у застройщика и вносит минимальный задаток. Пока не внесён депозит, объект не считается забронированным. В Дубае задаток оплачивается онлайн через систему электронных платежей по ссылке от застройщика, которая связана с ID клиента в системе земельного департамента Дубая.

Этап 3. Оплата и подписание договора

1–3 дня

Зачастую в Дубае сначала вносится оплата и только потом подписывается договор.

После оплаты покупателю присылают договор купли-продажи на подписание. Он подписывает его и отправляет обратно. 

Этап 4. Регистрация в Земельном департаменте Дубая

2–3 недели

Далее сделку зарегистрировать в Земельном департаменте Дубая (Dubai Land Department). После этого собственник получает свидетельство о праве собственности (title deed), без которого оформление резидентской визы инвестора невозможно.

Этап 5. Получение справки о несудимости

1 день

Если инвестор оформляет резидентскую визу на 3 года, то ему нужно будет приехать в Дубай два раза. В первый раз — для оформления в местной полиции справки о несудимости, подготовка которой занимает один день. Во второй раз — для непосредственной подачи заявления на ВНЖ.

Если же инвестор делает визу на 5 лет, то справка о несудимости не требуется и он может сразу переходить к следующему этапу.

Этап 6. Медицинское обследование

1 день

Экспаты также должны пройти медицинское обследование в одном из сертифицированных медицинских центров ОАЭ. Это обследование включает анализ крови и рентген лёгких. Властям страны важно убедиться, что иностранец не болеет тяжёлыми заболеваниями, такими как туберкулёз, и не является носителем ВИЧ.

Этап 7. Оформление идентификационной карты резидента ОАЭ

5–7 дней

В той же поездке покупатель недвижимости должен сдать отпечаток пальца в одном из государственных центров (typing centres), сделать там фотографию и подать оригинал загранпаспорта.

Через 5–7 рабочих дней инвестор  получает идентификационную карточку резидента и может оформлять визу для членов семьи.

Основания для отказа в выдаче резидентской визы инвестора

Инвестору откажут в выдаче визы, если он собрал неполный пакет документов или если размер инвестиций ниже установленного порога.

Резидентская виза инвестора действительна, пока недвижимость находится в собственности. Если инвестор продаёт недвижимость, он теряет своё резидентство.

Популярные вопросы о получении резидентской визы в ОАЭ:

Что такое резидентская виза в ОАЭ?

Резидентская виза — это аналог долгосрочного вида на жительство в ОАЭ, который позволяет жить в стране долгое время, вести там бизнес или работать по найму, открыть счёт в банке и стать налоговым резидентом.

Резидентская виза выглядит как наклейка в загранпаспорте экспата. Также он получает на руки идентификационную карту резидента ОАЭ, которая содержит фотографию и биометрические данные.

Кто может претендовать на получение резидентской визы в ОАЭ?

Резидентскую визу могут получить владельцы недвижимости в ОАЭ, собственники бизнеса, наёмные работники, студенты, пенсионеры и члены семьи резидента ОАЭ.

Как оформить резидентские визы в ОАЭ для членов семьи?

Экспат должен выступить спонсором для своей семьи, чтобы перевезти родных в ОАЭ. Мужчина должен зарабатывать не менее 1 090 долларов в месяц, а женщина — 2 772 долларов, чтобы стать спонсором. Резидентские визы в ОАЭ можно оформить для супруги, незамужних дочерей, несовершеннолетних сыновей и для родителей. Иностранкам же разрешено оформить визы только для мужа и детей.

Как можно продлить резидентскую визу в ОАЭ?

Процедура продления резидентской визы похожа на её первичное оформление: понадобится собрать документы, чтобы подтвердить, на каких основаниях вы остаётесь в ОАЭ, пройти медицинское обследование и подать заявку онлайн.

Иностранец может оставаться в ОАЭ в течение 30 дней после истечения срока резидентской визы. Потом за каждый день нелегального пребывания в ОАЭ будут начисляться штрафы.

Почему могут отказать в выдаче резидентской визы в ОАЭ?

Иностранец может получить отказ в выдаче визы, если он предоставил неверные или неполные документы.

Tranio в Дубае

Продаём новостройки и вторичную недвижимость

Сами инвестируем в строительство и предлагаем эксклюзивные проекты 

Знакомим с локацией и сопровождаем на просмотра

Консультируем по оплате и трансферу капитала

Рассказываем, как открыть юрлицо и счёт в банке

Помогаем получить статус резидента

С чего начать?

Отправьте заявку. Мы свяжемся с вами в рабочее время, обсудим ваш запрос и назначим онлайн-встречу с экспертом по Ближнему Востоку. Вы сможете задать вопросы, получить подборку объектов недвижимости и предварительный расчёт стоимости оформления

Обратиться в Tranio

Узнайте больше о рынке недвижимости Дубая

Мы ведём Telegram-канал об инвестициях в недвижимость в ОАЭ. Там мы регулярно публикуем новости, аналитику, анонсы мероприятий и вебинаров и лучшие предложения для покупки

Подпишитесь по ссылке: Жизнь и инвестиции в Дубае

Источник