Среди лучших американских городов для инвестиций в недвижимость есть Петербург
50 городов США названы компанией LLC Attorney как самые перспективные для инвесторов. В рейтинге 12 городов представляют Техас, а еще 7 – Флориду.
Что учитывает рейтинг
Специалисты LLC Attorney составляют Индекс инвестиций в недвижимость, оценивая среднюю ежемесячную арендную плата, медианную цену продажи, рыночную конъюнктуру и законы штата, определяющие в частности контроль арендной платы.
Кто в лидерах
Самым инвестиционно-привлекательным в США эксперты назвали Порт-Сент-Люси во Флориде – город с 200-тысячным населением расположен в 180 км от Майами. Медианная цена жилья здесь $375 000, средняя ежемесячная арендная плата $2 600, а валовая доходность от аренды 8,3%. Схожие показатели у занявшего второе место города Кейп Корал, также расположенного во Флориде.
Замкнул тройку Кливленд, второй по величине город штата Огайо. Средние цены тут ниже (около $100 000), валовая доходность от аренды намного выше (14,4%), однако опередить лидеров Кливленду помешал слабый спрос на недвижимость в штате.
Кто дальше
В топ-10 рейтинга также вошли
4. Гарланд, Техас
5 Майами, Флорида
6. Джексонвил, Флорида
7. Сент-Петерсбург, Флорида («тезка» Северной столицы – курорт на побережье Мексиканского залива с 200-тысячным населением).
8. Коламбус, Огайо
9. Детройт, Мичиган (здесь доходность оценивается в 17,3%, но рынок очень слаб)
10. Форт-Уэрт, Техас
…Филадельфия заняла 19 место, Чикаго – 22-е, Даллас – 30-е, Портленд – 38-е. Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Вашингтон в топ не попали.
Ранее эксперты подсчитали, сколько стоит сегодня «американская мечта» и определили самые дорогие анклавы США.
Источник: Yahoo Finance
Photo by Asafh Kalebe on Unsplash
