В парламенте Кипра обсуждают обязательное привлечение юристов к сделкам с недвижимостью
Авторы инициативы утверждают, что это повысит юридическую защищённость операций на рынке.
Что произошло
В парламенте Кипра обсуждается законопроект, который сделает обязательным участие юристов при заключении сделок купли-продажи и аренды недвижимости. Инициаторы законопроекта считают, что это повысит юридическую защищённость операций на рынке недвижимости. Однако представители профессии риелторов резко критикуют данную инициативу и требуют её отмены.
Почему риелторы против
Кипрский регистрационный совет риелторов (SEK) выступил с заявлением, в котором призвал отозвать законопроект, поскольку он, по их мнению, ущемляет профессиональные права агентов по недвижимости. В SEK утверждают, что предлагаемые изменения нарушают конституционный принцип свободы заключения частных сделок между гражданами и компаниями без обязательного вмешательства третьих лиц.
Кроме того, риелторы предупреждают, что принудительное привлечение юристов к сделкам с недвижимостью может негативно сказаться на доверии к частному праву и увеличит расходы для всех участников рынка — арендодателей, покупателей и продавцов.
Юридическое сопровождение сделок — услуга, требующая значительных затрат. По мнению SEK, принятие нового закона не только повысит финансовую нагрузку на потребителей, но и усугубит проблему доступности жилья, особенно на фоне и без того растущих цен.