В Сербии ускорился рост цен на квартиры

09.11.2025

Об этом свидетельствуют данные индекса цен на квартиры Республиканского геодезического института (RGZ) за второй квартал 2025 года.

Ключевые показатели и динамика цен

Индекс цен на квартиры RGZ достиг отметки 182,02, отражая годовой рост цен на 5,78% по сравнению со вторым кварталом предыдущего года. За квартал (по сравнению с первым кварталом 2025 года) цены увеличились на 1,36%.

Интересно, что динамика роста почти сравнялась между сегментами:

Цены на жильё в старых домах выросли на 5,89% в годовом исчислении.

Цены на новостройки показали близкий рост — 5,57%.

Объёмы и стоимость сделок

Рынок демонстрирует уверенное увеличение ликвидности. Во втором квартале 2025 года было заключено 12 650 договоров купли-продажи квартир, что на 8,5% превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Общая стоимость этих сделок достигла €1,235 млрд, показав значительный годовой прирост в 24,4%.

Региональный анализ: лидеры роста

Во втором квартале рост продаж и их стоимости зафиксирован во всех регионах, однако динамика существенно различается:

Южная и Восточная Сербия стала абсолютным лидером по росту продаж, зафиксировав увеличение количества сделок на 30,2% и рост их стоимости на 65,6% в годовом исчислении.

Воеводина также показала сильный результат: рост продаж квартир на 8,8% при увеличении стоимости оборота на 30,1%.

В Шумадии и Западной Сербии продажи выросли на 4,8%, а стоимость оборота — на 27,4%.

Белград зафиксировал умеренный, но уверенный рост: продажи квартир увеличились на 4,1%, а стоимость покупок и продаж — на 16,6%.

Наибольший рост цен зафиксирован именно в столичном регионе: Белград показал годовой рост цен на 6,10%. За ним следуют Воеводина с ростом на 5,96% и Южная и Восточная Сербия с ростом в 5,67%.

Источник

Теги