Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
Кажется, куда уж выше, но цены на сочинские квартиры в 2025 году снова растут. Сегодня однушка на главном курорте Черного моря легко конкурирует по стоимости с домом на Средиземноморье, в Азии или на Карибах. Показываем, какие альтернативы черноморской 35-метровой «коробке» есть за рубежом.
Об авторе: Вероника Галачиева Контент-менеджер Prian Задать вопрос
Этот материал был впервые опубликован в 2021 году. С тех пор многое изменилось. Мы обновили публикацию, добавив актуальные цены и варианты недвижимости.
Сочи – российский лидер по росту цен на жилье
Город начал стремительно развиваться в 2011 году, в преддверии зимней Олимпиады – 2014. В течение всех этих лет и вплоть до настоящего момента цены на недвижимость постоянно растут.
В 2020 году жилье подорожало в среднем на 36%. Весной 2021-го цены могли повышаться по несколько раз в день! В 2024-м цены находились на исторических максимумах: к концу года средняя стоимость метра на первичном рынке составила 455 тыс. рублей (годовой рост – 10,8%)! А за пять лет – с 2020 по 2025 год – средняя цена за квадратный метр в сочинских новостройках увеличилась на 438%!
На июль 2025 года на портале ЦИАН размещено около семи тысяч объявлений о продаже однушек в Сочи. В среднем такие объекты стоят от 10,4 млн до 16,4 млн рублей. Но думаем, что истина, как обычно, где-то посередине – около 13,4 млн рублей (€146 тыс.).
За эти деньги можно купить не просто однокомнатную квартиру, а приличную виллу! Рассказываем где.
Девять курортов, где можно купить дом по цене однушки в Сочи
Индонезия, Бали (район Кута)
Всего за €94 тыс. можно стать владельцем новой (2024 год постройки) двухэтажной виллы на Бали, в Куте. Дом площадью 70 кв. м с тремя комнатами (две из них – спальни) полностью меблирован и готов к заселению или сдаче в аренду.
Подробное описание этой виллы смотрите здесь
Ключевое преимущество – быстрая окупаемость (всего шесть лет) за счет высокого спроса на жилье в этом районе. Но есть и другие, например близость к океану (до него на байке можно добраться минут за десять), личный бассейн с пальмами по периметру, стильный современный интерьер и развитая инфраструктура в шаговой доступности (рестораны, спа, магазины).
Таиланд, Паттайя
Эта уютная, при этом просторная (155 кв. м) вилла находится в тихом и безопасном районе Паттайи. В ней три спальни, большая гостиная, отделенная от кухни панорамной дверью, и два санузла.
Детали этого предложения в Паттайе смотрите тут
Кондиционеры и солнечные батареи на 5 кВт делают этот дом не только комфортным, но и экономичным. Дополнительные удобства – газовая плита с вытяжкой, бак для воды на 800 л, видеонаблюдение и возможность установки личного бассейна.
До пляжа отсюда можно добраться за десять минут на байке. Цена крайне привлекательная – €98 тыс.!
Северный Кипр, Фамагуста
Этот просторный (166 кв. м) таунхаус находится в закрытом охраняемом ЖК всего в 200 метрах от моря. Комплекс визуально очень кипрский: белоснежные домики, утопающие в зелени, узкие пешеходные улочки и, конечно, бассейн для жителей.
Подробное описание этой виллы в Фамагусте можно найти здесь
Дом полностью готов к проживанию: в стоимость (€140,5 тыс.) уже включена оборудованная кухня, кондиционеры, мебель и бытовая техника. Ванные комнаты отделаны качественной плиткой, а главная спальня имеет отдельный санузел. Окна с двойными стеклопакетами и жалюзи обеспечивают тишину и прохладу.
Бонус: при покупке предоставляется вид на жительство!
Финляндия, Рантасалми
За смешные (по меркам Сочи) €99 тыс. в финской коммуне можно приобрести 189-метровый дом с участком (он тоже в собственности) в 6 370 кв. м прям на берегу озера! Рай для рыболовов…
Подробности об этом доме в Финляндии читайте здесь
Внутри – гостиная с камином, четыре спальни, гардеробная, два туалета, два хозпомещения с техникой и, разумеется, сауна (в Финляндии сложно представить без нее хоть какое-то жилье) с дровяной каменкой.
Мало этого? Тогда вот еще пара преимуществ: водопровод от собственной скважины и личная канализация.
Грузия, Батуми (село Авгиа)
Этот современный дом с огромной террасой (42,5 кв. м) в горах Аджарии стоит €128 тыс. За эту цену вы получаете 94,5 квадрата жилья (плюс терраса) и участок 5,4 сотки.
Детали этого предложения в Грузии смотрите тут
Высокие потолки, панорамные виды и экологичные материалы в отделке – и всё это в полутора километрах от моря и в 20 минутах от аэропорта Батуми. Звучит как план – по переезду или открытию мини-отеля/кафе с видом на горы!
Болгария, Крапец
Этот одноэтажный домик в приморском поселке Крапец (известен широкими пляжами и красивой природой) стоит €113 тыс. и занимает площадь в 80 кв. м.
Поместилось всё: три спальни (у каждой отдельный вход), ванная комната и туалет. А еще гостиная, выходящая на веранду с деревянным навесом и дровяным камином.
Подробное описание этого дома в Болгарии можно найти здесь
В верхней части дома есть летняя кухня с зоной барбекю и еще одна крытая веранда. А на участке – бассейн и паркинг на две машины.
Регионы Болгарии: где лучше жить и покупать недвижимость?
Италия, Сталетти (Серра-ди-Маре)
Вилла в Калабрии с видом на Ионическое море уже звучит как мечта. Но мы продолжим: 99 кв. м жилплощади и 120 кв. м участка могут стать вашими всего за €130 тыс.
Подробное описание этой виллы смотрите здесь
Что сюда входит? Деревянная 14-метровая веранда для обедов на свежем воздухе или приема солнечных ванн на шезлонгах, кухня-гостиная, две спальни, мезонин с дополнительной кроватью и две ванные. В общей зоне – бассейн, открытый с июня по сентябрь.
Дом укомплектован мебелью и техникой. Чем не сказка?
Невероятно дешевое жилье в Италии: не только «дома за один евро»!
Черногория, Шушань (Утеха)
Трехэтажный 123-метровый дом в четырех минутах езды от пляжа, окруженный со всех сторон зеленью, стоит €120 тыс. При этом он обставлен мебелью и полностью готов к заселению.
Детали этого предложения в Черногории смотрите тут
На первом этаже находится десятиметровая подсобка, которую можно использовать в том числе и как мастерскую. На втором – жилая площадь в 53 квадрата (гостиная, спальня, кухня и ванная). Этот этаж очень светлый за счет больших окон. На третьем этаже на 60 кв. м дублируется гостиная, спальня, кухня и ванная.
Турция, Аланья
Это трехкомнатная вилла 2008 года постройки расположена на участке в 315 кв. м. Находится она в тихом курортном поселке Тюрклер, в 900 метрах от моря. На участке в саду есть собственный бассейн, а в самом доме – просторная гостиная с кухней, две спальни, две ванные комнаты и большая полукруглая терраса.
Подробное описание этой виллы смотрите здесь
Дом находится в охраняемом комплексе с общей территорией, на которой есть еще один большой, но уже общий бассейн, зона для барбекю и парковка.
Фото: база prian.ru