Затишье в Иль-де-Франс: рынок недвижимости Парижа теряет темп
После активного первого квартала рынок недвижимости в парижском регионе демонстрирует замедление. Во втором квартале 2025 года объёмы продаж выросли всего на 3%, а общая активность остаётся на исторически низком уровне — менее 120 000 сделок в год.
Контрасты между Парижем и пригородами
Рост продаж, по данным отчёта нотариусов, скрывает значительные региональные различия. Париж демонстрирует заметный спад, где число транзакций снизилось на 12%. В то же время, Большой Париж показывает уверенный рост:
Сегмент домов, в отличие от квартир, демонстрирует восстановление, с ростом продаж на 12% за год, в основном за счёт пригородов.
Стагнация цен и прогнозы
Цены на недвижимость стабилизировались. Средняя стоимость квадратного метра квартир в парижском регионе составляет €6100, а в самом Париже — €9490. Столица демонстрирует длительную ценовую стабильность после нескольких кварталов спада.
Несмотря на текущее замедление, предварительные контракты указывают на возможное небольшое восстановление к октябрю. Прогнозы предполагают рост цен:
Перспективы и риски
Нотариусы сохраняют осторожность, ссылаясь на нестабильную политическую обстановку, которая может привести к повышению процентных ставок и снизить покупательскую способность. Замедление рынка имеет и другие последствия, в частности, усиление давления на рынок аренды из-за ограниченного владения жильем и неразвитого нового строительства.