«Люблю – не люблю, заработаю – не заработаю». Откровения брокера о Турции
У нас получился неожиданный вебинар. Эксперты Intermark Global Елена Заплаткина и Ольга Катрич говорили и прагматично, и эмоционально. О востребованных районах Турции и инвестиционных возможностях в каждом из них. Отчет вашему вниманию.
Фото: Youssef Mohamed / Unsplash Над материалом работали:
Вместо эпиграфа
«Если вы только начинаете знакомство с Турцией и хотите инвестировать небольшую сумму, просто чтобы попробовать, – присмотритесь к Мерсину. Если, наоборот, считаете, что знаете всё, то, возможно, лучший выбор – Бодрум, Измир или Стамбул. Сухая инвестиция – столичная Анкара. Ну а если вы планируете приезжать и отдыхать сами, раем на земле вам покажется Аланья…»
Запись вебинара вы можете посмотреть здесь и здесь
О рынке
В 24 и 25 годах недвижимость дорожала только в лирах, в долларах и евро роста не было. Но вот к концу прошлого года долларовые цены всё-таки вышли в плюс. Небольшой, 1,5–2% в годовом исчислении. Но я бы сказала, что рынок начал приходить к балансу и показывать положительную динамику.
***
Последний год был очень непростым, многие застройщики и агентства просто закрылись. Хорошо это или плохо? С одной стороны, мы имеем дело с естественным экономическим процессом, хотя, конечно, грустно, что появились дольщики, вложившиеся в объекты, которые никогда не будут достроены… Если кто-то столкнулся с этой ситуацией, можно лишь посоветовать не сдаваться, обращаться к адвокатам, чтобы решать вопрос уже на судебном уровне.
Из хорошего – мы видим, как крупные застройщики выигрывают тендеры на недостроенные объекты и продолжают их реализацию. Особенно много таких на курортах.
***
Многие крупные застройщики, которые купили землю на ценовом пике в 2021–22 годах, несколько лет не начинали строительство. Зато уже в конце 25-го – начале 26-го у нас были очень интересные и крупные премьеры. Разумеется, сделано это не на авось: в серьезных компаниях работают сильные аналитические департаменты, исследования которых показывают, что рынок начинает оживать…
