Новые правила НДС в Черногории изменят работу сервисов Airbnb и Booking
Черногория закрывает налоговые лазейки в интернете и переходит на строгую модель НДС, принятую в Евросоюзе. Новый закон Министерства финансов обяжет такие популярные платформы, как Booking и Airbnb, автоматически забирать налог с каждой брони в пользу государства.
Фото: olga brajnovic / Unsplash
Что произошло
Министерство финансов Черногории подготовило новый закон о НДС. Главная цель властей – полностью скопировать правила Европейского союза еще до того, как страна официально вступит в ЕС. Новые правила серьёзно изменят жизнь всех, кто зарабатывает в интернете, продаёт товары онлайн или сдаёт квартиры туристам.
Под ударом оказались Airbnb, Booking и частные арендодатели
Больше всего изменения коснутся рынка краткосрочной аренды квартир. Раньше многие владельцы жилья на побережье сдавали его через интернет и не платили налоги. Теперь Черногория обяжет крупные международные платформы, такие как Airbnb и Booking, работать по европейской системе.
Это значит, что сайты-агрегаторы станут налоговыми агентами. Если обычный владелец квартиры не зарегистрирован как плательщик НДС, сервис будет автоматически рассчитывать, удерживать и отправлять налог в бюджет Черногории с каждой брони.
Для простых арендодателей это означает, что их доходы снизятся, а скрывать заработки станет невозможно. Также вводится лимит в €10 000 для иностранных онлайн-услуг, после которого зарубежные компании обязаны регистрироваться в местной налоговой.
Налоги на продажу земли и строящегося жилья
Новый закон усложнит жизнь и строительному сектору, который приносит стране огромные деньги. Государство решило жёстко контролировать сделки с недвижимостью.
Самое главное нововведение — теперь налогом на добавленную стоимость (НДС) будет облагаться продажа земельных участков под застройку. Кроме того, правила начисления налогов изменятся при первой продаже готовых новостроек, а также при передаче акций строительных компаний. Девелоперам придётся полностью перестраивать свою бухгалтерию, что может отразиться на конечной стоимости квадратного метра.
Конец эпохи свободной интернет-торговли и ИТ
Реформа затронет весь ИТ-сектор, интернет-магазины и даже создателей сервисов на базе искусственного интеллекта. Облачные технологии, дистанционные продажи товаров и платные подписки теперь попадают под строгий фискальный учёт. Черногория создаёт цифровую систему контроля, которая сделает интернет-рынок полностью прозрачным. Для бизнеса это принесет новые налоговые обязательства и увеличит количество отчётов для налоговой.
Источник: Bankar.me
