Рынок недвижимости Испании вошёл в зону максимальных цен за всю историю наблюдений

Темпы роста впечатляют: +17,7% в годовом исчислении. Для сравнения, это означает, что квартира, стоившая год назад €200 000, сегодня оценивается почти в €235 400.

Фото: Andrea Huls Pareja / Unsplash

Что произошло

Рынок вторичного жилья Испании в феврале 2026 года официально вошел в фазу исторического максимума. Согласно данным Idealista, средняя стоимость квадратного метра достигла €2 673, что является абсолютным рекордом за всё время ведения статистики.

Общая картина рынка (февраль 2026)

Рынок демонстрирует «перегрев» во всех регионах, но география роста крайне неоднородна.

Региональные лидеры и ценовые полюса

Где цены растут быстрее всего?

В 12 автономных сообществах зафиксирован двузначный рост. Настоящий бум наблюдается на юге и севере:

1. Мурсия: +23,3% (абсолютный лидер).
2. Андалусия: +20,2%.
3. Астурия: +18,5%.

В провинциях Валенсия и Мурсия ожидания продавцов взлетели на невероятные 25,3% за год. Единственные места, где жильё стало чуть доступнее – это Оренсе (-4%) и Сория (-0,6%).

Где дороже всего жить?

Если рассматривать города (столицы провинций), то элитный треугольник Испании выглядит так:

Источник