Цены на недвижимость выросли в 80% городов Италии
При этом наиболее заметный скачок цен зафиксирован в средних городах и северных регионах, таких как Венето и Валле-д’Аоста.
Фото: Federico Beccari / Unsplash
Что произошло
Итальянский рынок жилой недвижимости демонстрирует уверенный рост: по итогам первого квартала цены на вторичное жильё увеличились на 1,5%, достигнув среднего показателя €1 891 за квадратный метр. Согласно отчёту аналитического отдела Idealista, положительная динамика охватила 80% административных центров страны.
Ключевые показатели рынка (первый квартал 2026)
Итальянский рынок сохраняет чёткое разделение на «дорогой север» и «доступный юг», при этом общая динамика остаётся положительной почти во всех крупных хабах.
Топ-5 самых дорогих городов (столиц)
| Город | Цена (€/кв.м) | Статус в рейтинге |
| Милан | 5 192 | Абсолютный лидер |
| Венеция | 4 897 | 2-е место |
| Больцано | 4 869 | 3-е место |
| Флоренция | 4 602 | 4-е место |
| Болонья | 3 717 | 5-е место |
Региональные лидеры по стоимости:
- Трентино-Альто-Адидже: 3 266 €/кв.м
- Валле-д’Аоста: 2 530 €/кв.м
- Лигурия: 2 529 €/кв.м
География роста и снижения
Мнение эксперта: Винченцо де Томмазо (Idealista) отмечает, что рост цен стал повсеместным, затрагивая даже города среднего размера. Однако инфляционное давление и политика центральных банков по ставкам остаются главными рисками для сохранения текущей динамики во второй половине 2026 года.